努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃
要帶女朋友去哪裡遊山玩水囉~~在不快帶親愛的女朋友大人出
花園飯店去走走可能要跪算盤了~~還好有個貼心的女友事先知道要去哪裡
玩就先幫我預訂了這間香港銅鑼灣皇冠假日酒店 - 香港本來想說住這間因該要大失血了~~
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商品訊息描述
主要設施
- 263 間客房
- 餐廳和池畔酒吧
- 室外游泳池
- 頂樓天台
- 供應早餐
- 健身中心
- 商務中心
- 24 小時櫃台服務
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 電腦工作站
- 洗衣服務
闔家歡樂
- 免費搖籃/嬰兒床
- 折疊床/加床 (付費)
- 可提供相連/連通房型
- 獨立浴室
- 獨立浴缸和淋浴設備
- 電視
鄰近景點
- 位於銅鑼灣
- 跑馬地馬場 (0.3 公里)
- 時代廣場購物中心 (0.3 公里)
- 伊利沙伯體育館 (0.5 公里)
- 香港大球場 (0.8 公里)
- 香港中央圖書館 (0.9 公里)
商品訊息特點
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由於今（ 2017 ）年上半年台幣狂升，不少投資客利用匯率優勢，乘勢於海外置產做買賣，東協國家中房價相對便宜的馬來西亞，因此受到台灣投資客青睞。不過，當地房地產專家李杰峰表示，大馬國內的精華地段未來增值空間確實相當大，但也須留意馬來西亞版的「房地合一稅」，買賣移轉後 5 年內出售，資本利得稅率將高達 30% ，超過 5 年則為 5% ，因此對於自住或長期投資者仍為利多。
信義房屋大馬總經理李杰峰指出，馬來西亞在買賣移轉與實價登錄的坪數，都是未含公設、遮雨設備、車位等，可說是實際居住的坪數，若相對台灣換算而言，大約是台灣的坪數乘以 0.7 左右才是大馬的坪數，加上精華區單坪價格僅新北市房價水平，因此吸引不少台灣、大陸投資客。
至於在大馬置產所需的費用，李杰峰表示，在購買部分，有一般買賣的契稅（馬來西亞稱為印花稅）與買賣合約的律師簽證費，當交易金額為令吉 10 萬元以下者，買方需課徵 1% 印花稅，而 10 萬至 50 萬元則為 2% 、交易金額超過令吉 50 萬元則為3%；而交易金額在令吉 15 萬元以下者，也須給付律師簽證費 1% ，令吉 15 萬- 100萬元則為 0.7% 、 100 萬 - 300 萬元為 0.6% 。
另外，在持有不動產的稅制部分，李杰峰指出，包括每年的門牌稅、地稅，合計約為房屋價格的千分之 1.3 - 1.5 。不過，他也提醒，投資客到大馬置產後， 5 年內出售將會被課徵資本利得稅 30% ，課稅概念上近似於台灣的房地合一制規定，期限內轉賣就以高稅率課徵，而這項規定也是大馬政府避免房市炒短線的政策；但是，若置產長達 5 年以上，其資本利得稅可降為 5% 。
李杰峰表示，各界普遍預期東協國家的房市將升溫，甚至在 5 年內翻倍，但相關的配套政策仍須看仔細，尤其是各國政府的防炒房規定，以免因小失大；他也建議投資客可先置產大馬，之後將其委由管理公司出租給當地或外來白領工作者，並運用列舉成本以減少當地租賃所得稅（ 26% ）的支出，後續待經濟成長房價上升與 5 年時限後，可再決定繼續經營租賃或是賣出。推薦訂房
▲信義房屋大馬總經理李杰峰（左）提醒投資人，馬來西亞也有類似台灣的房地合一稅制，就是買賣移轉後 5 年內出售將課徵資本利得稅 30% ，但受惠於東協經濟起飛，置產大馬仍為長期投資的好選擇。（圖／記者林昱均攝 , 2017.07.27）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
不少人喜歡吃「梅子乾」，不僅美味、解渴，還可以提神。不過一名網友在吃梅子乾時，卻驚見「蟲蟲危機」，嚇得他整口吐出。
飯店該名網友在文中說道：「我吃個梅子而已，這些蟲蟲都在我嘴裡被我吐出來，被我吃下去的不知道幾隻了乾，現在我只覺得喉嚨有人在掙扎，先讓我吃個梅子冷靜冷靜」。
照片中可見，梅子乾內竟藏有一隻隻和梅子乾同為咖啡色的蟲蟲，若不仔細看可能不會注意到，畫面不禁令人作嘔。
文章一推出，立刻掀起一陣熱議，網友們紛紛留言，「太恐怖了吧，我超愛吃梅子的欸」、「超噁心」、「補充了那麼多的蛋白質，皮膚一定更有彈性。」、「看過外國報導，用顯微鏡一看，梅子上頭很多乾掉的小蟲屍，從那之後就很少吃梅子了」。
▲梅子乾加料，他吃進滿口蟲蟲噁吐出。（圖／翻攝自爆料公社）
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